• Cód Im0170
•   2 Quartos
•   4 Banheiros
•   2 Suítes
• Tipo Casas, Chácaras
•   420m² Área Útil
• Condição Pronto
• Finalidade: Venda
•   25000m² Área Total
• Imóvel: Disponível

🌿 EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA A APENAS 15 KM DE VITÓRIA DA CONQUISTA

Uma propriedade única em condomínio fechado, perfeita para quem busca segurança, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da sofisticação e do conforto.

📍 Localização privilegiada: apenas 15 km de Vitória da Conquista, com fácil acesso.

Destaques do imóvel

• Terreno com 2.500 m²
• 420 m² de área construída, sendo:
  • 350 m² de residência;
  • 70 m² de área coberta sobre a garagem e área preparada para estúdio, escritório ou espaço multiuso.

Área social

• Ampla sala integrada à cozinha planejada, totalizando 100 m².
• Cozinha moderna com ilha central, pia e fogão.
• Sala de TV com 16 m².
• Escritório planejado no mezanino com 16 m².
• Primeira área de convivência planejada com 49 m².

Área íntima

• 2 suítes com 16,5 m² cada.
• Suíte master com 45 m².
• Mezanino privativo da suíte master com 20 m².
• Segunda área de convivência privativa de 40 m², ideal para descanso e contemplação.

Lazer

• Piscina com aproximadamente 50.000 litros, equipada com:
  • Hidromassagem;
  • Iluminação cênica;
  • Aquecimento por trocador de calor.
• Área gourmet completa com:
  • Churrasqueira;
  • Pia;
  • Banheiro;
  • 30 m².
• Área gramada na entrada com 100 m².
• Parquinho cercado com 50 m².

Estrutura

• Garagem coberta com 30 m².
• Área de serviço com 12 m².
• Depósito externo com 12 m².
• Aproximadamente 1.500 m² de área pavimentada.
• Estação de tratamento da água proveniente do poço.

Produção e sustentabilidade

A propriedade oferece estrutura para quem deseja qualidade de vida e produção própria:

• Galinheiro cercado de 42 m², com produção média de 40 ovos por dia.
• Horta com 5 canteiros irrigados.
• Pequena plantação irrigada de milho e abóbora.
• Diversas árvores frutíferas já produzindo:
  • Amora;
  • Mamão;
  • Goiaba;
  • Acerola;
  • Umbu gigante;
  • Limão;
  • Manga;
  • Cana-de-açúcar;
  • Banana;
  • Laranja;
  • Jabuticaba.

O imóvel ideal para quem deseja

✔ Segurança de um condomínio fechado.
✔ Espaços amplos e modernos.
✔ Contato permanente com a natureza.
✔ Produção própria de frutas, hortaliças e ovos.
✔ Excelente opção para moradia, lazer ou investimento.

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, pronta para morar, onde conforto, lazer e sustentabilidade se encontram em perfeita harmonia.

📞 Entre em contato com a J Nilton Imóveis para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio a poucos minutos de Vitória da Conquista.

• Br 116 - Estância Terra das Rosas
• Bairro: Haras
• Cidade: Vitória da Conquista
• Estado: BA

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